U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Een langgevelhoeve met ziel, ruimte én eindeloze mogelijkheden – jouw verhaal begint hier

Leefdaalstraat 1, 2200 Herentals
995.000
1 589 m² grond
477 m² bew. opp.
6 slaapkamers
ZO-gerichte tuin

Te midden van het rustgevende platteland, waar de horizon zich nog uitstrekt en vogels het ochtendritme bepalen, wacht een bijzondere eigendom op haar volgende hoofdstuk. Deze charmante langgevelhoeve combineert authentieke charme met hedendaags potentieel, en is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een leven met karakter.

Het hoofdgebouw – een blanco canvas met geschiedenis

Zodra je het perceel betreedt, voel je het meteen: dit is geen standaard woning. Het hoofdgebouw ademt potentieel. De hoeve werd reeds wind- en waterdicht gezet, met een robuuste structuur in rode snelbouwsteen, zichtbare houten balken en een doordachte indeling. Hier heb je de unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak af te werken, zonder de zorgen van fundering of constructie. EPC: 1074 - LABEL F.

Zie je het al voor je? Een open leefruimte waar de ochtendzon door de grote raampartijen naar binnen valt, een gezellige zithoek met een haardvuur, een ruime leefkeuken waar het hele gezin samenkomt. De zolderstructuur met houten gebinten nodigt uit tot creatieve invullingen: van master bedroom met ensuite badkamer tot een thuisbibliotheek of yoga-atelier.

Hier bouw je niet zomaar een huis. Je bouwt je toekomst, op een plek met karakter en ademruimte. Indien gewenst kunnen wij je hierbij helpen van prijszetting tot afwerking van deze unieke woning.

Het bijgebouw – instapklaar, stijlvol en multifunctioneel

Tegenover het hoofdvolume ligt een volledig gerenoveerd bijgebouw – een oase van comfort en elegantie. Dankzij de strakke polybetonvloer met vloerverwarming, een smaakvolle afwerking en overvloedige lichtinval, voelt deze ruimte aan als een moderne loft in een landelijke jas.

Met een gunstig EPC-label B is dit bijgebouw energiezuinig én klaar voor onmiddellijk gebruik. De bestemming? Die bepaal je zelf.

Misschien droom je van een praktijkruimte aan huis, waar je in alle rust je klanten ontvangt. Of wil je een zorgwoning voor een ouder familielid, volledig apart maar toch dichtbij. Wat dacht je van een creatieve werkplek, een atelier of zelfs een gezellig gastenverblijf? Dankzij de aparte ingang en de kwalitatieve afwerking liggen alle pistes open.

Ligging – rust, ruimte en bereikbaarheid

De hoeve ligt in een landelijke omgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen en stilte geen luxe maar een evidentie is. Toch bereik je in een mum van tijd de nabijgelegen verbindingswegen en voorzieningen. Hier woon je vrij, maar niet geïsoleerd.

De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden: een grote tuin, een boomgaard, een zwemvijver of zelfs enkele dieren... Wat je ook kiest, hier heb je de ruimte om het te realiseren.

Waarom deze woning uniek is:

Authentieke langgevelhoeve met karaktervolle uitstraling

Hoofdgebouw: winddicht, volledig naar eigen smaak af te werken

Bijgebouw: gerenoveerd, vloerverwarming, instapklaar – EPC B

Prachtig zwembad met bijgebouw/poolhouse.

Flexibel gebruik: wonen, werken, verhuur, zorgwoning, atelier...

Grote raampartijen en natuurlijke lichtinval

Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid

Pure charme op een plek waar kwaliteit van leven centraal staat

Kortom:
Deze langgevelhoeve is geen woning, het is een levensproject. Voor zij die dromen durven waarmaken, voor wie het buitenleven lonkt en die op zoek is naar meer dan vier muren.

Neem vandaag nog contact met ons op en laat je inspireren door de mogelijkheden. Hier begint jouw verhaal.

Jouw vastgoed­expert


Contacteer ons

Kenmerken

Algemeen

Adres:Leefdaalstraat 1, Herentals
Referentie:IF2025/0092
Vraagprijs:€ 995.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.589 m²
Bewoonbare opp.:477 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1825
Renovatiejaar:2024

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:Ja
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:73 m², Woonkamer
Keuken:33 m², Open keuken
Berging:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 612
Kadastrale benaming:A
Kadastrale Nummers:0434CP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.589 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250409-0003565845-RES-1
EPC Index:111,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:9/04/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Asbestattest:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Video

Virtual Tour
by Matterport

Meer informatie?


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat je zocht?

Geef hier je zoekcriteria in en wij zoeken voor jou!

Help me mijn droompand te vinden
Sluit menu Immo Fixed