Het werk van een Belgische makelaar is veelomvattend en omvat verschillende taken en verantwoordelijkheden om hun klanten te helpen bij vastgoedtransacties.

Wij als Immo Fixed makelaar staan erom gekend om de extra mile te gaan voor onze klanten. Wij zijn ambitieus, gemotiveerd en krijgen een kick van succesvolle vastgoedtransacties. Ideaal want dat wil jij toch ook? Een zo hoog mogelijke verkoopprijs voor je woning, een vlotte communicatie, transparantie en relaxed het verkoopsproces doorlopen. 

Hier volgen de  99 zaken die een wij als makelaar voor onze klanten doen:

1. Marktanalyse en prijsonderzoek.
2. Beoordelen van de waarde van onroerend goed.
3. Opstellen van een verkoopstrategie.
4. Adverteren van onroerend goed.
5. Organiseren van bezichtigingen.
6. Onderhandelen over prijzen en voorwaarden.
7. Vastleggen van contractuele overeenkomsten.
8. Begeleiden van kopers bij het aanvragen van financiering.
9. Coördineren van huisinspecties.
10. Advies geven over eigendomsdocumentatie.
11. Verzorgen van de nodige juridische documentatie.
12. Onderzoeken van eigendomsrechten.
13. Aanbevelen van notarissen voor transacties.
14. Assisteren bij de voorbereiding van notariële akten.
15. Transparantie bieden doorheen het verkoopsproces.
16. Coördineren van de afhandeling van de verkoop.
17. Vinden van geschikte kopers of verkopers.
18. Informatie verstrekken over lokale gemeenschappen.
19. Adviseren over de beste momenten om te kopen of verkopen.
20. Marktonderzoek doen naar specifieke buurten.
21. Onderhandelen over vastgoeddeals.
22. Beoordelen van eigendomsvoorwaarden.
23. Informeren over bouwvoorschriften en -beperkingen.
24. Aanbevelen van renovatie- of verbeteringsmogelijkheden.
25. Coördineren van taxaties.
26. Beheren van advertentiecampagnes.
27. Verstrekken van informatie over bouwvoorschriften.
28. Onderzoeken van de aanwezigheid van lokale scholen en voorzieningen.
29. Beheren van online aanwezigheid op vastgoedwebsites.
30. Beantwoorden van vragen van potentiële kopers of verkopers.
31. Verzorgen van professionele fotografie van eigendommen.
32. Beoordelen van financiële geschiktheid van kopers.
33. Droneshots laten nemen van het pand.
34. Coördineren van open huizen.
35. Opstellen van marketingmateriaal.
36. Adviseren over vastgoedinvesteringsmogelijkheden.
37. Grondplannen uittekenen. 
38. 3D Matterport rondleiding opstellen.
39. Sociale media & Google advertenties opmaken.
40. Beheren van documentatie voor leningaanvragen.
41. Opstellen van koop- en verkoopovereenkomsten.
42. Beoordelen van financiële documenten.
43. 24/7 contactmogelijkheden aanbieden voor de klant.
44. Eigenaarslogin opmaken zodat de klant continu geïnformeerd is over het verloop van de verkoop.
45. Coördineren van het verkoopsproces bij de gekozen notaris.
46. Beheren van klantendatabase en up to date brengen.
47. Adviseren over vastgoedmarkttrends.
48. Informeren over onroerendgoedbelastingen.
49. Assisteren bij de overdracht van eigendomsrechten.
50. Onderhandelen over reparatieverzoeken.
51. Beoordelen van inspectieverslagen.
52. Beheren van bouwvergunningen.
53. Verzorgen van titelzoekopdrachten.
54. Coördineren van vastgoedtransacties op afstand.
55. Adviseren over eigendomsbeheer.
56. Opstellen van marketingplannen voor eigendommen.
57. Onderhandelen over kortingen of aanvullende voordelen.
58. Beoordelen van fiscale gevolgen van vastgoedtransacties.
59. Assisteren bij erfrechtelijke vastgoedzaken.
60. Coördineren van eigendomsoverdracht bij scheidingen.
61. Adviseren over vastgoedportefeuillediversificatie.
62. Adviseren aan investeerders.
63. Verstrekken van rapporten over vastgoedprestaties.
64. Adviseren over vastgoedontwikkelingsmogelijkheden.
65. Beoordelen van eigendomsinventarisaties.
66. Onderhandelen over leaseovernameclausules.
67. Beheren van verkoopafwikkelingen.
68. Coördineren van zakelijke onroerendgoedtransacties.
69. Adviseren over vastgoedbeleggingsstrategieën.
70. Verzorgen van een goede communicatie tussen alle partijen.
71. Onderhandelen om te beste deal voor de verkopende partij te halen.
72. Beheren van goede relaties.
73. Adviseren over vastgoedfinancieringsbronnen.
74. Adviseren omtrent renovatiepartijen.
75. Aanbieden van EPC-, asbest- en EPC keuringen via ons netwerk.
76. Coördineren van herfinancieringen van vastgoed.
77. Verzorgen van marktrapporten voor investeerders.
78. Adviseren over vastgoedrisicobeheer.
79. Beheren van vastgoedbeleggingsfondsen.
80. Onderhandelen over vastgoedtransacties met buitenlandse kopers.
81. Coördineren van eigendomsoverdrachten bij bedrijfsovernames.
82. Adviseren over belastingvoordelen van vastgoedinvesteringen.
83. Beoordelen van verhuurpotentieel.
84. Verzorgen van geschatte huurprijs voor verhuurders.
85. Onderhandelen over vastgoedfinancieringsstructuren.
86. Coördineren van vastgoedontwikkelingsvergunningen.
87. Adviseren over vastgoedmarkten voor investeringen.
88. Beheren van vastgoedtransacties voor bedrijfspanden.
89. Onderhandelen over vastgoedtransacties met overheidsinstanties.
90. Verzorgen van due diligence-onderzoeken voor investeerders.
91. Adviseren over vastgoedportefeuille-optimalisatie.
92. Beoordelen van eigendomsrechten bij grensgeschillen.
93. Onderhandelen over erfpacht- en erfdienstbaarheidsovereenkomsten.
94. Coördineren van vastgoedtransacties met milieutoetsen.
95. Verzorgen van deskundig getuigenissen voor juridische zaken.
96. Adviseren over vastgoedtransacties voor non-profitorganisaties.
97. Beheren van vastgoedtransacties voor landbouwgrond.
98. Onderhandelen over vastgoedtransacties met trustbedrijven.
99. Verzorgen van vastgoedconsultingdiensten voor specifieke behoeften.

Dit uitgebreide scala aan taken en verantwoordelijkheden benadrukt de waarde van ons als makelaar bij vastgoedtransacties en onderstreept waarom velen ervoor kiezen om met ons als professionals samen te werken bij het kopen, verkopen of investeren in onroerend goed. 

Wens je ook jouw eigendom succesvol te verkopen met ons topteam? Neem dan nog vandaag contact op.